1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
墨田区
69.1万円/㎡
前年比+4.0%
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ダイアパレス錦糸町第5
東京都墨田区石原三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩12分
1992年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,620万円
79.1万円/㎡
1,062
1,434
1,806
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,434万円〜1,806万円
70.0万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス錦糸町第5
1,550万円（75.6万円/㎡）/ 2階 / 20.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,550万円 | 75.6万円 | 2階 | 20.49㎡ | 1K | - |
| 2026/03/07 | 1,500万円 | 64.6万円 | 12階 | 23.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/27 | 1,300万円 | 67.6万円 | 3階 | 19.24㎡ | 1R | - |
| 2025/02/18 | 1,300万円 | 67.6万円 | 4階 | 19.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 70.3万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/25 | 1,200万円 | 65.9万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/16 | 1,200万円 | 73.9万円 | 3階 | 16.24㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/14 | 1,150万円 | 49.5万円 | 12階 | 23.23㎡ | 1K | - |
| 2023/11/18 | 1,350万円 | 58.1万円 | 12階 | 23.23㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ダイアパレス錦糸町第5 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 1,550万円 | 75.6万円 | 20.49㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/19 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 1,280万円 | 75.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/26 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 1,380万円 | 75.0万円 | 18.41㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北西 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション両国第7 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,580万円 | 85.3万円 | 18.52㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/28 | アーバンヒルズ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,680万円 | 91.2万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/03 | キャッスルマンション曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 1,230万円 | 58.9万円 | 20.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 1,780万円 | 81.8万円 | 21.77㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/22 | アーバンヒルズ吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 1,280万円 | 69.2万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション錦糸町第8 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 1,500万円 | 80.8万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション東墨田 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅6分 | 1,210万円 | 63.2万円 | 19.14㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/23 | ジェイパーク両国 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ダイアパレス錦糸町第3 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,980万円 | 91.8万円 | 21.56㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/31 | メゾンドール錦糸町ツイン 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,600万円 | 88.7万円 | 18.03㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、墨田区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は墨田区の平均と比較して9.4%割高です。
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